www.renewa的部落格

最近賣柬埔寨、馬來西亞、澳洲物業做得風生水起的香港Paul又來中山吃乳鴿。

他上次說柬埔寨有項目在國內可以做按揭，買當地物業後再轉讓則錢可留在境外，而且是美金結算。這是我認為比較吸引人的，特別對很多想海外理財的朋友。

這次他說得更多的是現在做的馬來西亞買樓項目，馬來西亞第二家園概念特別好，70萬人民幣可以移民，除了投票權外可享受馬來居民的大部分權利。

最重要，那邊的國際學校、環境非常宜人。對於想兒女享受比較好教育的家長來說，馬來較低的門檻很吸引。

其實，兒女的教育，我認為肯定要在國內接受主要部分，國外的，特別英美的教育，去接觸兩年左右，對孩子的整套思維全面培養肯定是很好。

例如對面啃乳鴿的Paul，因為精通中英文、並且有國外公司就職經历，他視野、能力就發展得很全面。

雖然國內發展好，國內各種機會很多，但是一帶一路更多是想將中國的東西做貿易到全世界，像Paul這樣的人就游刃有餘。

不僅帶中國客戶去馬來買樓，還指導客戶在當地經商：賣中國的產品！

（泛亞鐵路）

他吃完了兩只乳鴿後，也說完了最近他馬來房子賣得好的威水史。

話題突然轉回了中山。

他們以前還會懷疑深中通道這個工程僅是宣傳而已，但「大灣區」概念提出後，就篤信這橋必建了。

因為要打通整個環，靠虎門大橋不足以。

所以說，還是要多看外面的世界，他們去過美國、日本，知道舊金山灣、東京灣，橋梁連接是必不可少。

灣區帶來的各城市資源聯動自不必說，但他認為這個過程會需要一定時間，紐約灣區從1920年開始發展，历經多次規劃躍升，當前是世界第一金融灣區。

他提及最關鍵是灣區內不僅有陸路橋梁，軌道交通應是主要方式，例如東京灣80%左右的通勤由軌道方式支撐。

當然，我們也想軌道互聯互通，例如中山去廣州、深圳、珠海都有地鐵連通的話，那就真是前途不可限量。

那一天來臨時，他也相信房價的高度肯定不止於此。

房價越高就越好嗎？

他坦言香港現在房價太高，他們以前畢業出來工作五六年還可以湊個首付，現在的年輕人想都不敢想。更多的精英去到上海等地方發展，並且長期留在了國內。

底層人民能申請公屋，但有時候申請期也遙遙無期。例如前段時間的巴士阿叔撞人，他說阿叔一個月收13000，但每天工作13個小時，很辛苦，狀態有異也不足為怪。導致事故的更多原因可能是阿叔申請公屋了，但時間很長了，都沒批複。

阿叔心裡也不舒服，我做13個鐘，收13000，但又沒房子住。

這種工資，在香港買房估計是一輩子也無法企及。

Paul通過上面的例子，很簡單的說了高房價讓年輕精英會遠離一個機會少房價高的地方，也道出了高房價造成的階層問題。

他知道中山的普遍工資不高，5000可能是很大部分人的水平，一個家庭1萬多的收入，若要養小孩，哪裡能供得起現在動則100多萬的房子？

如果房價工資比能維持在合適的位置，那這個區域發展才會有動力。

他認為我們不要總是想著深中通道通了就要吸引人家產業、人口，你覺得深圳不難受嗎：你們怎麼老是想著將我的東西吸引走，你們能為我做甚麼貢獻？

或者，哪一天地鐵互通之後，各城市連成一體，真正的你中有我、我中有你，人的流動不會感受到太大距離，這就是真正的共同發展時期！

  更多咨詢請瀏覽：http://www.malayhome.com.hk/

---END---